Arrendadores y arrendatarios recurren cada vez más a herramientas de información financiera para facilitar acuerdos y reducir riesgos en los contratos de vivienda.
El mercado de arriendos incorpora nuevas soluciones digitales que permiten conocer el perfil de pago de los candidatos y entregar mayores antecedentes antes de firmar.
Más información financiera marca la nueva tendencia en los arriendos
Actualmente, los contratos de arriendo requieren evaluaciones más precisas debido al uso de valores indexados a la UF. Ante este escenario, propietarios e inversionistas buscan herramientas que entreguen mayor certeza.
Además, los arrendatarios también han comenzado a utilizar estos recursos para fortalecer sus postulaciones frente a los dueños de propiedades.
“Hemos visto un aumento en la demanda del Informe de Arriendo DICOM durante los últimos meses, sobre todo entre inversionistas que tienen sus propiedades con contratos variables, mes a mes”, explicó Alejandro Rivera, Director de Data & Analytics de Equifax Chile.
Según el ejecutivo, el interés responde a la necesidad de establecer relaciones contractuales con información más clara sobre la capacidad de pago.
“Este tipo de antecedentes permite generar mayor transparencia entre las partes y conocer mejor el escenario financiero antes de concretar un acuerdo”, señaló Rivera.
Asimismo, los expertos destacan que contar con información previa puede ayudar a disminuir posibles conflictos relacionados con incumplimientos de pago o dificultades durante la vigencia del contrato.
Arrendatarios buscan diferenciarse frente a los propietarios
Por otra parte, la incorporación de informes financieros no solo beneficia a quienes ofrecen propiedades en arriendo. Los candidatos también han encontrado una oportunidad para mejorar sus posibilidades de aprobación.
“Pasa mucho que varios candidatos quieren una determinada propiedad por su ubicación o servicios. En esos casos, aportar este tipo de antecedentes puede marcar la diferencia”, afirmó Rivera.
Además, presentar información financiera permite a los postulantes entregar una señal de confianza durante procesos donde existe alta competencia por una vivienda.
El Informe de Arriendo Platinum DICOM de Equifax incorpora datos como comportamiento financiero, activos, historial de cumplimiento de obligaciones y el puntaje de riesgo Equifax.
De esta manera, la herramienta busca entregar una evaluación más completa del potencial arrendatario antes de la firma de un contrato.
Herramientas de datos ganan espacio en el mercado inmobiliario
En tanto, el uso de plataformas de análisis financiero continúa creciendo entre quienes participan del mercado de arriendos.
Los propietarios pueden acceder a información adicional para tomar decisiones con mayor respaldo, mientras los arrendatarios cuentan con nuevos mecanismos para acreditar su responsabilidad financiera.
Además, el avance de estas soluciones refleja una mayor incorporación de datos en procesos tradicionalmente basados en referencias personales o antecedentes limitados.
El aumento en la demanda del Informe de Arriendo DICOM muestra cómo la información financiera se transforma en un elemento relevante para los nuevos procesos de selección inmobiliaria.