La crisis habitacional en Chile volvió al centro del debate en Concierto Valor, donde el director de Fundación Invica, Benito Baranda, analizó los principales obstáculos para acceder a una vivienda. El foco estuvo en las limitaciones estructurales del sistema.
El diagnóstico muestra avances, pero también brechas relevantes. “Hoy día hay cerca de 500 mil viviendas que nos faltan”, afirmó, instalando el tamaño del déficit de vivienda en Chile.
Un problema que no se ha resuelto
Durante el programa, Baranda explicó que, aunque el déficit ha disminuido en las últimas décadas, el acceso sigue siendo limitado para amplios sectores.
Además, el principal obstáculo no está solo en la oferta, sino en las condiciones de acceso. El sistema exige cumplir con ahorro, crédito y subsidio.
Esto tensiona el acceso a la vivienda en Chile, especialmente en un escenario de altos precios y mayores restricciones financieras.
Subsidios desactualizados
Por otra parte, uno de los puntos más críticos es la vigencia de los instrumentos actuales. El subsidio DS01 no refleja el valor real del mercado.
En esa línea, Baranda planteó que el subsidio DS01 Chile se encuentra desfasado frente al alza del precio de viviendas en Chile.
Actualizar estos montos permitiría ampliar el acceso real, especialmente para la clase media que hoy queda fuera del sistema.
Cambios en la forma de habitar
En paralelo, el análisis incorporó una dimensión demográfica clave. El país ha cambiado y las políticas no siempre se han ajustado a esa nueva realidad.
“Aumentó la cantidad de hogares donde vive una sola persona”, explicó.
Este fenómeno impacta directamente en las políticas de vivienda en Chile, que deben adaptarse a nuevas formas de convivencia y envejecimiento de la población.
Medidas que no llegan a todos
Asimismo, se cuestionaron algunas propuestas recientes, como la eliminación temporal del IVA a la vivienda.
Según Baranda, estas medidas tienen un alcance limitado. “Beneficia a personas que no postulan a subsidios”, afirmó.
Esto refuerza la idea de que la crisis habitacional en Chile requiere soluciones más profundas que medidas de corto plazo.
Un modelo que necesita ajustes
Finalmente, el experto defendió la importancia de un sistema basado en ahorro, crédito y subsidio, pero con mayor cobertura.
Además, planteó la necesidad de avanzar en soluciones de arriendo digno, especialmente para adultos mayores.
En ese sentido, el desafío no es solo construir más viviendas, sino garantizar un acceso más equitativo dentro del sistema.
En este escenario, la crisis habitacional en Chile se mantiene como uno de los desafíos estructurales más relevantes, con un sistema que requiere ajustes para responder a una realidad social y económica en transformación.