Un nuevo análisis de Yapo.cl reveló cuáles son las comunas más buscadas por quienes quieren comprar vivienda en la Región Metropolitana durante este 2025.
Las cifras muestran un claro patrón entre quienes priorizan casas y quienes prefieren departamentos, con diferencias marcadas en precio, ubicación y perfil de comprador.
En el caso de las casas, las búsquedas se concentran en comunas como Maipú, Puente Alto, La Florida, San Bernardo y Buin. Para departamentos, destacan comunas más céntricas como Santiago, Providencia, Ñuñoa y Las Condes, aunque también se observa un aumento en la demanda por sectores emergentes como Maipú y Quilicura.
Casas: espacio, precio y crecimiento urbano
Según Yapo.cl, Maipú y Puente Alto encabezan la lista de comunas más buscadas para adquirir casas, seguidas por La Florida, San Bernardo y Buin. La preferencia responde a factores como la buena conectividad y la amplia disponibilidad de proyectos habitacionales con precios más accesibles.
Los precios promedio para casas de dos dormitorios son:
- Maipú: $96.865.000
- Puente Alto: $84.825.000
- La Florida: $107.300.000
- San Bernardo: $80.000.000
- Buin: $77.500.000
Andrea Legua, analista comercial de Real Estate en Yapo.cl, señala que "las personas que están recién formando familia priorizan viviendas con mayor espacio y comodidad, como casas con patio o piscina, incluso si eso implica trasladarse más lejos".
Además, comunas como Quilicura y Pudahuel destacan por su reciente crecimiento habitacional y proyectos más económicos que los del sector oriente. "Son zonas de expansión con precios competitivos y buena proyección a futuro", afirma la analista.
Departamentos: conectividad y calidad de vida
En cuanto a departamentos, las comunas con mayor volumen de búsqueda son Santiago, Providencia, Ñuñoa y Las Condes. Estos sectores se asocian a una mejor conectividad, transporte público y acceso a servicios, lo que los convierte en zonas atractivas para quienes priorizan la ubicación por sobre el tamaño.
Los precios promedio para departamentos de un dormitorio son:
- Santiago: $74.300.000
- Providencia: $177.700.000
- Ñuñoa: $135.750.000
- Las Condes: $191.700.000
- Maipú: $81.000.000
- Quilicura: $52.750.000
Legua destaca que "Providencia, Ñuñoa y Las Condes concentran búsquedas de compradores con mayor poder adquisitivo. En cambio, comunas como San Miguel, Macul y La Florida ofrecen precios más accesibles con buena conectividad".
Finalmente, el gerente de Real Estate de Yapo.cl, Javier Pacheco, indicó que la Región Metropolitana sigue liderando en búsquedas, aunque el interés por regiones ha aumentado gracias a la opción del teletrabajo y la posibilidad de acceder a viviendas más amplias a menor costo.