El riesgo oculto de buscar un arriendo a distancia: qué revisar antes de pagar

Arrendar una propiedad sin visitarla personalmente puede convertirse en un escenario complejo para quienes buscan vivienda desde otra ciudad o país.

La distancia dificulta comprobar la existencia del inmueble y la identidad de quienes participan en la operación.

Además, las fotografías publicadas en redes sociales y la rapidez de respuesta de un supuesto corredor no garantizan que una oferta sea legítima.

Por ello, revisar antecedentes antes de transferir dinero resulta clave para reducir los riesgos.

Verificar al corredor y la propiedad antes de pagar

En primer lugar, desde ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios recomiendan comprobar quién está detrás de cada oferta. La existencia de una empresa, su domicilio y su trayectoria son antecedentes relevantes.

“Es importante verificar que exista una empresa real, con antecedentes, domicilio físico y trayectoria”, explica Soledad Gaete, presidenta de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

Asimismo, la representante recomienda revisar experiencias de otros clientes y consultar si el corredor pertenece a una organización gremial. Estos antecedentes pueden aportar información adicional sobre la actividad del intermediario.

Actualmente, Chile no cuenta con un registro nacional obligatorio para ejercer como corredor de propiedades. En este escenario, la pertenencia a organizaciones gremiales puede convertirse en un elemento adicional para comprobar la trayectoria.

Además, una reciente radiografía de ACOP sobre judicialización inmobiliaria muestra que el 65% de los conflictos analizados está relacionado con arriendos, recuperación de inmuebles y administración.

Reservas, contratos y documentos: qué revisar

Por otra parte, ACOP aconseja evitar transferencias de grandes sumas antes de contar con respaldo documental. Esta precaución adquiere mayor relevancia cuando el arriendo debe concretarse antes del viaje.

“Se puede realizar una reserva, pero es distinto a pagar todo antes de llegar”, señala Gaete. La recomendación apunta a establecer condiciones claras antes de comprometer montos elevados.

Del mismo modo, la especialista plantea que la reserva debe quedar respaldada mediante un documento. Este debe especificar las condiciones acordadas entre las partes y los términos de la operación.

También se recomienda solicitar el acuerdo de reserva y el contrato de arrendamiento. Idealmente, ambos documentos deberían revisarse y firmarse antes de concretar la operación.

Así, quien arrienda desde otra ciudad o país puede viajar con las condiciones previamente establecidas. La formalización también permite contar con documentación ante eventuales inconvenientes durante el proceso.