La diputada Gael Yeomans, candidata a la presidencia del Frente Amplio (FA), volvió a instalar el debate sobre el costo de la vivienda al proponer congelar los precios de los arriendos en Chile.
La parlamentaria tomó como referencia el sistema aplicado en Nueva York, donde existe un régimen de regulación para cerca de un millón de viviendas.
A través de su cuenta de X, Yeomans defendió la idea como una medida para enfrentar el aumento del costo de vida.
"Admiramos lo que se hace en Nueva York. ¿Y por qué no lo hacemos acá? ¿Por qué no congelamos los precios de los arriendos en Chile? El Frente Amplio tiene que tener propuestas concretas y materiales para el corto plazo", escribió.
Admiramos lo que se hace en Nueva York. ¿Y por qué no lo hacemos acá? Por qué no congelamos los precios de los arriendos en Chile. El Frente Amplio tiene que tener propuestas concretas y materiales para el corto plazo. #UnidadParaAvanzar #DebateCNN #EleccionesFA
— Gael Yeomans (@GaelYeomans) July 31, 2026
La propuesta recoge una iniciativa impulsada anteriormente por los senadores Beatriz Sánchez y Diego Ibáñez, que plantea mantener sin reajustes los contratos de arriendo vigentes durante cinco años.
Además, considera establecer valores máximos por metro cuadrado según criterios como la ubicación y el tipo de inmueble.
Yeomans argumentó que la regulación podría beneficiar tanto a arrendatarios como a propietarios afectados por el escenario económico.
"Siempre nos dicen que es imposible impulsar apoyos para las y los trabajadores. Así fue con las 40 horas, hoy es con el valor de los arriendos (...) El uso desregulado del suelo tiene a las inmobiliarias con sobrestock sin bajar sus precios, a un pequeño grupo de propietarios de clase media ahogados con sus dividendos en UF, y una mayoría que paga arriendos cada día más caros", sostuvo.
La propuesta divide opiniones
La iniciativa recibió cuestionamientos desde el sector inmobiliario y parte del Congreso.
El vicepresidente de Colliers, Reinaldo Gleisner, afirmó que "es una medida altamente contraproducente. Es el control de precios fracasado en todos los productos y todos los mercados".
En tanto, el diputado Héctor Ulloa (PPD), integrante de la Comisión de Vivienda, coincidió en que el acceso a la vivienda representa un problema creciente, aunque rechazó el mecanismo propuesto.
"El costo de vivir se ha vuelto insoportable, pero congelar los arriendos por decreto no es la solución", señaló.
A su juicio, una regulación de ese tipo reduciría la oferta de inmuebles y "se abren mercados paralelos donde termina perdiendo justamente quien tiene menos poder de negociación".
De acuerdo con Emol, el debate también cuenta con antecedentes internacionales.
Además del sistema de regulación vigente en Nueva York, Alemania limita los incrementos de arriendos en zonas de alta demanda, aunque en 2021 el Tribunal Constitucional anuló el tope aplicado en Berlín.
En España, iniciativas similares impulsadas por el gobierno de Pedro Sánchez también han enfrentado resistencia política y cuestionamientos de propietarios por el efecto de la inflación sobre los costos de mantención.