La compra, venta o arriendo de una propiedad suele involucrar decisiones relevantes y montos significativos. Sin embargo, muchas personas concentran su atención en el inmueble y dejan en segundo plano la elección del profesional que los acompañará durante el proceso.
Un corredor de propiedades puede desempeñar un papel clave en la prevención de conflictos. Su trabajo incluye la gestión documental, la revisión de antecedentes y el seguimiento de cada etapa de la operación.
La importancia de verificar quién está detrás de la gestión
Además, los especialistas recomiendan investigar la trayectoria de la persona o empresa que ofrece el servicio. La experiencia y el respaldo institucional pueden marcar diferencias importantes durante una negociación.
Según Víctor Danús, gerente general de PROurbe y secretario general de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (ACOP), muchos clientes subestiman el trabajo que existe detrás de una operación exitosa.
“Muchas veces, con la llave en la mano, los propietarios sienten que ‘perdieron la plata’ pagándole a un corredor de propiedades. Si no hubo problemas, perciben que su trabajo solo se limitó a mostrar la vivienda”, explica.
Asimismo, el ejecutivo sostiene que la existencia de una oficina física aporta confianza. También facilita la atención directa y entrega mayores garantías frente a eventuales inconvenientes.
Referencias, documentación y señales de alerta
Por otra parte, solicitar referencias verificables es una medida básica antes de contratar servicios inmobiliarios. Revisar operaciones anteriores permite conocer la experiencia y reputación del corredor.
Del mismo modo, resulta fundamental exigir documentación clara en cada etapa. Los contratos, antecedentes legales y certificados deben estar disponibles para las partes involucradas.
“Un profesional serio debe ser capaz de explicar cada paso de la operación, justificar la documentación requerida y entregar certeza respecto del camino que seguirá”, afirma Danús.
Además, la revisión de la titularidad del inmueble y la existencia de gravámenes forma parte de los controles esenciales. Estas verificaciones ayudan a evitar complicaciones posteriores.
El valor del respaldo profesional y gremial
Por otro lado, los expertos recomiendan desconfiar de propuestas excesivamente atractivas. Comisiones muy bajas o promesas de acelerar procesos relevantes pueden representar señales de riesgo.
“La confianza no se construye sobre promesas, sino sobre procesos y hechos respaldados”, advierte Danús. El especialista agrega que siempre es conveniente revisar con atención los antecedentes disponibles.
Asimismo, pertenecer a organizaciones gremiales puede ser un elemento diferenciador. Estas entidades promueven estándares profesionales, códigos de ética y mecanismos de autorregulación.
“Las asociaciones gremiales no reemplazan la debida diligencia que debe realizar un cliente, pero sí representan una señal relevante de compromiso con buenas prácticas”, señala el ejecutivo.
Elegir correctamente a un corredor de propiedades puede reducir riesgos, entregar mayor seguridad jurídica y facilitar operaciones inmobiliarias más transparentes y ordenadas.
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